Phòng trọ khép kín là gì? Đây là loại phòng trọ đảm bảo được sự riêng tư và an toàn nên đang được rất nhiều người lựa chọn, đặc biệt là các bạn sinh viên tại các thành phố lớn như TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng… Dưới đây là một số lưu ý được Happy Sky tổng hợp cho những ai muốn thuê phòng trọ khép kín.
Phòng Trọ Khép Kín Là Gì?
Phòng trọ khép kín là gì? Đây là những phòng trọ mà người thuê hoàn toàn có thể thực hiện các hoạt động sinh hoạt trong cuộc sống thường nhật trong khuôn viên của phòng trọ, bao gồm cả việc nấu nướng, dùng nhà vệ sinh, tắm giặt,…
Do vậy, trong không gian của một căn phòng trọ khép kín, người thuê không cần phải ra ngoài hoặc không phải thường xuyên tiếp xúc trực tiếp với xóm trọ.
Ưu, Nhược Điểm Của Phòng Trọ Khép Kín
1. Ưu Điểm
Tạo sự riêng tư và thoải mái:
Phòng trọ khép kín đề cao sự riêng tư và thoải mái hơn rất nhiều so với phòng trọ không khép kín. Người thuê trọ khép kín không bị ảnh hưởng từ sinh hoạt của mọi người xung quanh và ngược lại. Bạn được tự do tự tại trong chính phòng trọ của mình.
Đặc biệt, một trong những yếu tố khiến người thuê chọn phòng trọ khép kín chính là có nhà vệ sinh riêng biệt. Vì đây là khu vực cần sự riêng tư nhất, việc sử dụng chung nhà vệ sinh thật sự không phải là cảm giác dễ chịu.
Mang lại cảm giác an toàn cho người ở
Phòng trọ khép kín thường được các bạn sinh viên nữ ưu tiên lựa chọn. Vì phòng khép kín mang đến cảm giác an toàn hơn nhiều do không phải tiếp xúc với bên ngoài quá nhiều. Bên cạnh đó, các hoạt động riêng tư cá nhân có thể thực hiện trong không gian riêng của chính căn phòng đó.
Đồng thời, một số khảo sát cũng chỉ ra rằng, tỉ lệ mất đồ của phòng trọ không khép kín cao hơn nhiều so với những căn phòng trọ khép kín.
2. Nhược Điểm
Chi phí cao:
Khi thiết kế phòng trọ khép kín, chủ nhà phải thiết kế thêm từng khu vực chức năng riêng ngay trong diện tích căn phòng như nhà vệ sinh, khu bếp nấu ăn,… nên chi phí xây dựng bị đội lên, từ đó giá cho thuê phòng cũng tăng lên đáng kể so với các phòng trọ không khép kín cùng vị trí và diện tích.
Ít có cơ hội giao tiếp với mọi người xung quanh:
Dù đảm bảo cho người thuê tính riêng tư, an toàn nhưng tất cả hoạt động của bạn đều diễn ra trong phòng, nên việc tiếp xúc với người xung quanh hiếm khi xảy ra. Thậm chí, nhiều trường hợp người thuê trọ cạnh phòng nhau vẫn không biết mặt nhau do không giao tiếp thường xuyên. Việc này có thể phù hợp cho người sống hướng nội, tuy nhiên sẽ khiến họ khó có thể tạo dựng một mối quan hệ gần gữi với người xung quanh.
3 Điều Cần Làm Khi Vào Phòng Trọ Mới
1. Kiêng Kỵ Về Phong Thủy Khi Vào Phòng Trọ Khép Kín Là Gì?
- Không nên chuyển trọ vào ban đêm
- Không nên để phòng trọ mới lạnh lẽo
- Không nên cãi vã và nói những điều không hay
- Không nên làm đổ vỡ đồ khi chuyển đến phòng trọ mới
2. Thuê Phòng Trọ Khép Kín Có Phải Làm Hợp Đồng?
Phòng trọ/ nhà trọ không phải từ ngữ pháp lý được pháp luật Việt Nam quy định. Đây là từ ngữ người dân sử dụng để chỉ những ngôi nhà được sử dụng với mục đích cho người khác thuê để có chỗ ở hoặc chỗ ngủ lại qua đêm. Để được sử dụng phòng trọ thì khách thuê phải có thỏa thuận như thời hạn ở, thời gian thanh toán, phương thức thanh toán… với chủ nhà. Việc thỏa thuận này được lập thành văn bản thì được gọi là hợp đồng thuê trọ.
Về bản chất, phòng trọ/ nhà trọ cũng như nhà ở và đây là tài sản của người kinh doanh cho thuê. Theo quy định tại Điều 472, Bộ luật dân sự 2015 về hợp đồng thuê tài sản thì hợp đồng thuê phòng trọ khép kín cũng chính là sự thỏa thuận giữa 02 bên, theo đó bên cho thuê sẽ giao phòng trọ cho bên thuê sử dụng trong một thời gian nhất định, bên thuê phải thanh toán tiền thuê theo đúng điều khoản ghi trong hợp đồng.
Cụ thể, hợp đồng thuê trọ phải được lập thành văn bản, đây là cơ sở để đảm bảo quyền và lợi ích của đôi bên. Thường thì người thuê trọ là dân cư tỉnh lẻ, nên để tránh trường hợp bị lừa bởi những chủ trọ chiêu trò, hoặc tăng giá không hợp lý … thì việc lập hợp đồng là rất cần thiết. Hợp đồng thuê trọ sẽ thể hiện các điều khoản cơ bản ràng buộc các bên trong mối quan hệ thuê tài sản, quy định rõ về quyền lợi cũng như trách nhiệm của các bên… Từ đó giúp các bên hạn chế tối đa rủi ro pháp lý đối với một số vấn đề như: tăng giá thuê trọ không phù hợp; chấm dứt hợp đồng mà không có căn cứ, thời hạn báo trước… Ngoài ra, đây cũng là căn cứ để người thuê trọ dễ dàng đăng ký tạm trú tại xã/phường nơi mình ở.
3. Một Số Lưu Ý Khác Khi Thuê Phòng Trọ Khép Kín
Dưới đây là một vài gợi ý từ Happy Sky dành cho bạn khi tìm thuê phòng trọ khép kín nha
- Ưu tiên chọn phòng trọ khép kín từ tầng 02 trở lên để tránh ẩm thấp khi đến mùa mưa. Thông thường phòng trọ khép kín xây theo mô hình nhà cấp 4 không mấy được đánh giá cao về chất lượng, vì hay bị ẩm thấp vào mùa mưa, nóng bức mùa hè.
- Nếu ở một mình, bạn nên ở chung với chủ trọ, để đề phòng một số nguy hiểm, hoặc những khi ốm đau thì vẫn có người biết đến.
- Nếu ở ghép, nên chọn phòng trọ khép kín có gác lửng, vì có thể dễ dàng chia sẻ không gian sống với người cùng phòng.
- Chú ý đến nhà vệ sinh: nên chọn những phòng trọ có nhà vệ sinh ở góc cuối của căn phòng, nó giúp giảm thiểu mùi hôi một cách tối đa, lại phù hợp về phong thủy.
- Đặc biệt, nên chọn phòng trọ khép kín có cửa sổ để không gian phòng trọ luôn sáng sủa và thoáng đãng.
Hy vọng những chia sẻ trên đây của Happy Sky sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về định nghĩa Phòng trọ khép kín là gì, cũng như những điều cần làm khi vào nhà trọ mới. Nếu bạn vẫn đang tìm phòng trọ phù hợp, hãy liên hệ tới Happy Sky để được hỗ trợ tìm phòng nhanh nhất nha.
